近年来房子价格越来越高，而房子也基本上成为了一种奢侈品。一般情况下，房子价格往往包括土地成本加上建筑成本以及其余额外费用。其中，土地成本持续攀升，尤其是土地出让金价格的大幅上涨，开发商不得不高价拿地，或做好土地储备，由此也把高房价的成本逐渐转嫁给投资者的身上。
旭辉一江雲著售楼部小编认为实际上，纵观这些年来，最容易造富的莫过于两个机会，一个是互联网造富机会，另一个则是依靠土地储备升值而实现造富。很显然，对于后者而言，往往属于开发商的黄金期，除了投资改善型以及炒房客可以分一杯羹之外，其余普通投资者或刚需购房者却是高房价下的受伤者。确实，对于刚需客而言，即使房价越来越高，也只能够依靠一家之力购房。因为，一套房子捆绑着诸多的利益，即使价格非常不合理，但没有房子就代表着很难在这个城市中立足。
由此可见，高房价下，往往容易暴露出六个钱包的问题，而房价越高，最终受伤的，还是刚需客与普通投资者。换一种角度思考，作为刚需客而言，即使未来房价还可以涨几倍，也似乎与他们没有太大关系，因为一般情况下，当我们出售了房子，也就很难用相同的价格买回同路段、同类型的房子了。
