最近郑州的房价成了朋友聚会的热门话题。小李在金水区上班，一直租房住，最近发现周边几个新盘价格比去年降了10%左右，比如惠济区的某轨交盘，从1.5万/㎡降到1.35万/㎡，首付门槛也低了不少。但二手房东王姐却有点焦虑，她挂牌的二七区老房子半年没成交，中介建议再降5万才可能出手。
走访发现，郑州刚需盘价格确实“亲民”了，高新区、管城区不少项目推出特价房，单价不到1.2万/㎡。但改善型客户更青睐郑东新区和金水区，像北龙湖的某高端盘，虽然总价高，但配套成熟，看房的人反而不少。专家提醒，刚需族可多关注轨交沿线新盘，但老破小二手房需谨慎入手。
