旭辉一江雲著售楼部所展现的项目优势主要包括以下几个方面：
一、地理位置优越
项目位于郑州市惠济区滨河路与清华园路交叉口向东200米，占据惠济区核心位置，交通便利，紧邻多条主要道路和地铁线路。
北邻郑州外国语中学（惠济校区），西侧紧邻锦艺实验小学，东侧临近新苑路小学，教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育环境。
二、生态环境优美
项目南邻贾鲁河湿地公园，独享百里景观长廊，贾鲁河畔一线河景，周边生态环境优越，为业主提供宜人的居住体验。
三、户型设计合理
项目主打建面约98~143㎡的高层、洋房，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
户型方正，南北通透，动静分离，采光充足，居住舒适度高。
部分户型配备南向双卧室、瞰景飘窗等设计，饱览社区美景，提升居住品质。
四、商业配套完善
项目周边拥有三大商圈：锦艺40万方集中式商业（规划中）、惠济万达广场、美景万科广场等，满足业主的购物、娱乐、餐饮等需求。
未来锦艺40万方集中式商业将成为惠济区的核心商业板块，为业主提供更加便捷的商业服务。
五、医疗资源丰富
项目周边有多家医院环绕，包括郑州第三人民医院、惠济区人民医院、惠济区中医院和惠济郑大一附院等，为业主提供全方位的医疗保障。
六、品牌实力保障
项目由旭辉集团开发，旭辉集团作为知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了有力保障。
七、交通出行便捷
项目周边地铁线路众多，包括地铁2号线、3号线（规划）、4号线（规划）、7号线（在建）等，虽然目前部分线路尚未开通，但未来交通将更加便捷。
同时，项目周边有多条公交线路经过，出行方便。
综上所述，旭辉一江雲著售楼部所展现的项目优势涵盖了地理位置优越、生态环境优美、户型设计合理、商业配套完善、医疗资源丰富、品牌实力保障以及交通出行便捷等多个方面。这些优势使得旭辉一江雲著成为了一个具有潜力和吸引力的楼盘项目。
